В Абу-Даби пройдет 5-й аукцион необычных автомобильных номеров

В Абу-Даби пройдет 5-й аукцион необычных автомобильных номеров. 12 января с молотка в отеле "Эмирейтс Пэлэс" пойдут 100 номеров (32 с двумя цифрами, 34 с четырьмя и 34 с пятью цифрами), включая 11111, 40000, 990, 9900 и 656.

Средства от продажи пойдут на помощь пострадавшим в ДТП и детям с физическими недостатками. В мае местный бизнесмен Таляль Хури приобрел на аукционе в Абу-Даби номер "5", заплатив за него рекордную сумму 25,2 млн дирхамов ($6,8 млн), внесенную в Книгу мировых рекордов Гиннеса. В прошлом месяце его 18-летний сын Саид купил для своей машины номер "11" за 8 млн дирхамов ($2,18 млн).

Аукционы эксклюзивных автономеров стали проводиться в 2000 г. в Дубае, где с тех пор прошли уже 52 торга. Первым покупателем на аукционах стал тогдашний наследный принц эмирата шейх Мухаммед Аль Мактум, заплативший за номер со своим любимым числом "7" 2 млн дирхамов.

Владельцы золотых магазинов в Дубае рассчитывают на значительную прибыль

Владельцы золотых магазинов в Дубае рассчитывают на значительный рост розничных продаж во время торгового фестиваля, который начнется 24 января будущего года. По их расчетам уже в этом месяце они должны увеличиться, как минимум, на 10-15%.

Золототорговцы уверены, что этому будет способствовать предпраздничная торговля, наплыв туристов в зимнее время года, а также пора отпусков.В прошлом году за 45 фестивальных дней в Дубае побывало 3,5 млн посетителей, которые приобрели различных товаров более чем на 10 млрд дх.

Шоппинг фестиваль в Дубае

Тринадцатый Дубайский торговый фестиваль пройдет в ОАЭ с 24 января по 24 февраля 2008 года. Тремя основными составляющими фестиваля являются шоппинг, розыгрыши призов и семейные развлечения. В прошлом году фестиваль в Дубае посетили 3,5 миллиона человек, потративших в общей сложности 10,2 млрд дирхамов ($2,8 млрд. Организованные в период проведения фестиваля три грандиозные лотереи – Lexus Mega Raffle, Nissan Raffle и Gold Daily Raffle (Ежедневная золотая лотерея) - также привлекли сотни тысяч посетителей со всего мира. В течение 45 дней были разыграны 96 автомобилей Lexus, 45 автомобилей Nissan, 45 килограммов золота и крупные денежные призыВ этом году в торговом фестивале "Дубай - летние сюрпризы" примут участие более 2300 магазинов, предлагающих широчайший выбор товаров различных категорий по ценам tax - free

Торговые центры, помимо скидок, предложат гостям развлекательные программы. Так, в центре Ibn Battuta Mall разрабатывается целая программа мероприятий для всей семьи. Кроме того, здесь открыта постоянная выставка "1000 лет научных открытий", которая освещает десятки исторических изобретений и открытий, сделанных учеными-мусульманами. Выставка является первой и единственной в своем роде во всем мире.

Торговые центры Mercato и Town Centre Jumeirah объявляют на период фестиваля скидки до 75%. Культурная программа будет включать красочные танцевальные шоу, концерты живой музыки, художественные выставки и аппетитные кулинарные шоу. Здесь же покупателям предоставлена возможность получить денежные призы, которые будут разыгрываться еженедельно.

How much space would you get for GBP 100,000?

Price per square foot can be an interesting approach to pricing real estate and we though it would be interesting to compare luxury condominium prices around the world to other types of space for sale. How much space in a luxury condominium would you get for £100,000? These prices are based on Knight Frank’s annual wealth report 2007 and may have changed slightly since then. These are the top ten contenders.
1. London

London currently tops the list. £100,000 buys you 43.5 square feet. Coincidentally, this is exactly the same footprint as the Ford Escape, an American SUV. So you can rest assured you will be able to park the car at this price.







2. Monaco

Second on the list is Monaco. In the principality, £100,000 will buy you 45.5 square feet or as much floor space as a Midnight oile dome tent, which at a mere $25 and available in a pretty blue is slightly less expensive.

3. New York

New York is a little better value for money and £100,000 will get you 66.3 square feet –

coincidentally the exact same size as the grate on a boiler of the steam ship, monster steel freighter “James J McWilliams,” launched at Wheeler’s yard, Michigan and reported on by the Port Huron Daily times on April 23rd 1895. (We could find nothing else matching these exact measurements.) For those ship buffs reading, the John J McWilliams was later renamed the Central West and was stranded and destroyed by waves on Lake Michigan in 1928.

4. Hong Kong

Further down the price list, £100,000 in Hong Kong buys you 83.3 square feet – or the same space as a “Four Winds Fun Mover,” RV. We can just imagine how much fun it would be driving this through Hong Kong during the rush hour.

5.Tokyo


Tokyo offers a little more space – 90.9 square feet or the average amount of kitchen countertop in an American home.











6. Cannes and St Tropez

Cannes and St Tropez share the number six spot offering a spacious 101 square feet at this price – equivalent to the size of an inside stateroom on the QE2.

7. Sydney, Paris, Rome, Moscow

Sydney, Paris, Rome and Moscow share the next slot, giving you 117 square feet – the same size as the terrace in a Buckingham Towers Condo in Bergen County, New Jersey. Not sure that’s the correct Buckingham palace in the photo.








As a comparison, you can buy a four bedroom, four bathroom luxury apartment behind the Agha Khan hospital in Karachi, Pakistan and still have enough change left for a decent car.

Have a Very Merry Christmas and a Prosperous New Year from all of us.

Коммерческая недвижимость в Дубае - №6

Рынок недвижимости Дубаи становится очень ликвидным рынком: Сейчас власти эмирата целенаправленно превращают берег Персидского залива в наиболее престижный жилой район в мире. Темпы реализации проекта также беспрецедентны. Продажи по формуле: один многоэтажный дом за один день - здесь уже давно не редкость. Суммарное увеличение населения страны на 7,13% ежегодно привело к значительному дефициту на рынке жилой и коммерческой недвижимости в Дубаи. Средний уровень свободного для приобретения или аренды жилья составляет 1%, коммерческой недвижимости - около 0.1%. Как пример, один из самых престижных комплексов на побережье близ Джумейры был полностью забронирован покупателями уже через сутки после открытия продаж. За двадцать четыре часа было продано 70 тыс квадратных метров…

Коммерческая недвижимость в Дубае - №5

Дубаи является "Швейцарией Персидского залива", что делает его защищенным от политических катаклизмов в регион:
Мало сомнений в том, что наиболее быстро развивающимся регионом в мире сейчас является Азия. В тоже время в самой Азии активно модернизируются несколько региональных центров, в которых концентрируются финансовые ресурсы соседних стран. И если финансовая элита Юго - Восточной Азии, включая Китай сегодня находится в Сингапуре и Гонконге, то инвесторы из стран Персидского залива, включая Иран, создают свою "региональную Швейцарию" в Дубаи. Именно поэтому сюда направляются бездонные нефтяные инвестиции из Саудовской Аравии, Ирана, Кувейта. Более того, различные потрясения в данном регионе приводят только к росту цен на недвижимость в Дубаи. Например, с начала 2007 года, когда появилась угроза войны США с Ираном, цены на недвижимость в Дубаи резко выросли на 22% за 2 месяца благодаря резкому притоку денег иранского бизнеса. Аналогичный процесс наблюдался и во время войны с Ливаном летом прошлого года.

Коммерческая недвижимость в Дубае - №4

Власти умело развивают имидж Дубаи как одного из глобальных центров, куда престижно ездить отдыхать и в котором престижно жить:
В качестве дополнительной рекламы для привлечения "богатых и знаменитых" Дубай организует самые престижные соревнования, такие как скачки, теннисные турниры, проведение этапов чемпионата Формула-1, чемпионаты по гольфу. В соответствии с этими амбициозными планами в стране объявлено о строительстве порядка 50 гольф-полей мирового уровня. В 2004 году Дубай получил звание "перспективной новой столицы гольфа". И это неудивительно, если учесть, что к созданию гольф-полей были привлечены ведущие мировые архитекторы-проектировщики Джек Никлаус, Грег Норман и Колин Монтгомери.

Коммерческая недвижимость в Дубае - №3

Развитие Дубаи как одного из глобальных финансовых центров будет продолжаться, что вызывает постоянный рост спроса на недвижимость:
В 2007 году журнал Trader Monthly Magazine, международное специализированное издание для профессионалов сферы торговли, которое ежегодно публикует наиболее привлекательные точки для развития бизнеса, поставил Дубаи на 4 место по удобству ведения бизнеса после Чикаго, Лондона и Нью-Йорка. Эксперты подходили к оценке привлекательности комплексно, учитывая не только факторы, влияющие на развитие бизнеса, но и уровень жизни, погодные условия, качество ночной жизни и даже часовой пояс. При этом в течение последних 5 лет ВВП ОАЭ ежегодно растет в среднем на 10-11%, что является одним из самых высоких показателей в мире.

Коммерческая недвижимость в Дубае - №2

Охлаждение рынка недвижимости в Дубаи на ближайшие 5 лет не предвидится: Дубай находится на втором месте в мире по темпам строительства недвижимости в мире. Для сравнения, Токио занимает 9-е место, Гонконг - на 12-е. Париж - единственный европейский город, который пробился в десятку мировых лидеров с ежегодным строительством около 1 млн. квадратных футов.
Сегодня Дубаи испытывает огромный дефицит офисных помещений, в результате чего коммерческая недвижимость раскупается на "нулевом уровне" строительства. В то же время, заявленные на сегодня объемы строительства не покрывают в ближайшие 3-4 года даже текущий дефицит, без учета роста бизнес активности в этот период. Как результат, средняя стоимость аренды офисной недвижимости - около USD 105 м². По показателю сдаваемым в аренду площадям, фактическое увеличение к концу десятилетия в Дубаи возрастет с 1,37 млн. m² в 2007 г. до 4,25 млн. m² в 2010. В отличие от некоторых других государств, период стабилизации на рынке недвижимости в Дубаи в обозримом будущем не предвидится.

Коммерческая недвижимость в Дубае

Недооцененная недвижимость

Потенциал для роста цен на недвижимость составляет 250 - 300% в ближайшие 4-5 лет…

На сегодняшний день недвижимость в Дубаи является одной из самых недооцененных в мире. Если сравнить стоимость квадратного метра в основных бизнес городах в мире, то Дубаи имеют колоссальный потенциал для роста в цене.

Cube - Dubai Sport City

Отель – резиденция «Куб» - 26 этажное ультрасовременное здание, состоит из 571 апартамента (студии, апартаменты с 2-мя, 3-мя спальнями и ).
Полностью меблированные апартаменты, спальни из всех окон незабываемый вид на озёра, зелёные поля для гольфа и фантастические стадионы.

Недвижимость в Дубае - как выгодно инвестировать в Дубаи

Далеко не новость, что сегодня в Объединенных Арабских Эмиратах идет бурное развитие рынка недвижимости, вызванное фантастическим экономическим ростом страны. Частные инвесторы со всего света, в том числе и множество наших соотечественников, стремятся приобрести в Дубае жилую или коммерческую недвижимость, тем самым выгодно вложив свой капитал в динамично развивающуюся инфраструктуру и грандиозные проекты самого современного и наиболее перспективного из всех восточных городов. Ни один город в мире на сегодняшний день не рекламирует себя так масштабно, как Дубай. Кроме того, мудрая внешняя и внутренняя политика позволяют обеспечивать необходимый уровень безопасности и порядка в стране и, как следствие, постоянный приток покупателей недвижимости и туристов.

Притягательность ОАЭ для иностранных инвесторов и туристов, помимо отсутствия в стране ежегодного налога на недвижимость, налогов с доходов физических лиц или с прибыли компаний, а также максимально благоприятного для отдыха климата страны, обусловлена относительно невысокими, по крайней мере в сравнении с европейскими курортами, ценами на дома и квартиры.

Правительство Дубая создает все необходимые условия для благоприятного развития бизнеса и привлекает предпринимателей со всего мира. В 2002 году шейх Мохаммед бин-Рашид аль-Мактум, нынешний глава Дубая и вице-президент ОАЭ, подписал указ, позволяющий продавать недвижимость в Дубае иностранным инвесторам. Согласно существующему законодательству, владелец получает все юридические полномочия, такие как использование покупки в личных целях, перепродажа, сдача в аренду, дарение или завещание и т. д.

Приобретение является постоянной собственностью покупателя. Однако иностранные граждане могли приобретать недвижимость лишь в определенных местах, установленных с согласия главы государства. Более раннее решение предоставлять иностранцам право 100-процентного владения недвижимостью в специально созданных свободных экономических зонах подкрепило эффективность принятого закона, причем для иностранных инвесторов объявлялись налоговые каникулы сроком на 50 лет. Все это привело к тому, что, собственно, мы сегодня и наблюдаем в экономике Дубая — она стремительно растет, привлекая многомиллиардные инвестиции в сектор недвижимости, доля которого в общем объеме ВВП страны составляет 15 %. Инвесторы, непобоявшиеся в самом начале вложить свои капиталы в рынок недвижимости Дубая, теперь имеют невероятно высокие прибыли.

Тем не менее, правительство Дубая не остановилось и не собирается останавливаться на достигнутом — для более комфортной деятельности иностранных инвесторов была принята новая редакция закона, которая вполне конкретно определила места, где иностранные граждане имеют право приобретать и владеть недвижимостью — так называемые «желтые зоны» — что поспособствовало более «прозрачному» инвестированию в недвижимость. В ближайшее время должен быть принят закон о жилых зданиях и управлении частными и коммунальными объектами. Таким образом, как и ожидалось, дубайский рынок недвижимости постепенно полностью оформляется с точки зрения законодательства.

Продавать земельные участки и жилье иностранным инвесторам могут компании, имеющие соответствующую государственную лицензию. Такими компаниями являются Emaar, Nakheel и некоторые другие. Как в случае приобретения непосредственно у девелопера, так и при покупке через агентство — представителя девелопера — договор заключается между инвестором и девелопером. В то же время многие агентства являются непосредственными владельцами инвестиционного контракта, таким образом, они выступают в качестве прямого продавца.

Подавляющее большинство сделок с недвижимостью Дубая являются инвестиционными, то есть заключаются на стадии строительства. Строительные объекты продаются с момента закладки фундамента. Покупателям предлагаются схемы рассрочки оплаты на время строительства. Первый шаг при оформлении покупки — заключение договора о бронировании. При его подписании покупатель вносит от 10 до 20 % от стоимости договора в соответствии со степенью готовности объекта, при этом у зарубежного покупателя имеется возможность получения долгосрочного ипотечного кредита.

Основными объектами недвижимости в Дубае являются жилые здания, строящиеся в эмирате в огромном количестве, как элитные, так и более доступные для живущих и работающих в стране иностранцев. Но построенных зданий пока недостаточно для удовлетворения потребностей работающего населения, которого становится все больше в связи с быстро развивающейся экономикой. Поэтому спрос на арендуемую жилплощадь стал огромным, а стоимость аренды — предельной. Сейчас лучшим способом инвестировать является покупка офисов, потому что товар этот в дефиците. Долгое время иностранцам в Дубае было позволено покупать только жилые новостройки в курортных зонах, и исключение для бизнес-центров было сделано лишь несколько раз. По словам риэлторов, офисы буквально через неделю после закрытия продаж появляются на вторичном рынке с наценкой в 25-30 %.

Все больше наших соотечественников стремится приобрести в Дубае жилую или коммерческую недвижимость. И не случайно: Дубай — идеальный выбор для россиян. Полет из Москвы занимает всего четыре с половиной часа. Вылеты осуществляются ежедневно. По прибытии вы оказываетесь в том же часовом поясе, что немаловажно для успешного бизнеса и полноценного отдыха. Цена за квадратный метр жилья в эксклюзивных проектах значительно ниже по сравнению с аналогичной недвижимостью на юге Европы или во Флориде, не говоря уже о Москве. Немаловажной деталью является и то, что в Дубае все проекты, будь то квартиры или отдельные дома, сдаются уже с отделкой, то есть в цену входят не просто голые кирпичные стены, а помещения, в которые можно сразу же вселяться. Не стоит забывать и о парковочном месте. Повсюду в Дубае действует принцип «цена обратно пропорциональна размеру», то есть чем больше будет площадь объекта, который вы захотите приобрести, тем дешевле он вам обойдется. От курортов Западной Европы Дубай выгодно отличается стоимостью жизни — она гораздо ниже. Начиная с такого ее непременного атрибута, как автомобиль (напомним, что здесь нет импортных пошлин), и заканчивая прислугой. Достаточно съездить отдохнуть в знаменитый дубайский «парус» — претендующий на 7* отель Burj Al Arab. Ничего подобного созданной там роскоши в мире пока нет и не предвидится.

Недвижимость в Дубае

Каждую неделю в эмирате заключается до 60 сделок по недвижимости на общую сумму в 100 000 000 долларов, еще на 40 миллионов долларов заключаются ипотечные договора. Возможно одной из причин дубайского строительного бума стал указ правительства Дубая, вышедший в мае 2006 года, который разрешил иностранцам покупать недвижимость в Dubai в полную собственность (фрихолд или фриголд).

Решение предоставить иностранным инвесторам и лицам, живущим в Дубае, возможность приобретать недвижимость ОАЭ в собственность, стало сигналом для разработки крупных строительных проектов в секторе жилой недвижимости: островов Palm Jumeirah, самого высокого здания на планете Burj Dubai, гигантского по своим размерам острова полумесяца Dubai Waterfront, районы небоскребов Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence и Jumeirah Lake Towers, карты мира в водах Залива The World, коттеджи и виллы Arabian Ranches, проектов Jumeirah Village, Emirates Hills, The Springs, The Greens и др.

По данным статистики размер инвестиций, привлеченных в сектор дубайской недвижимости за 2002-2006 годы, составил около 12-15 млрд. долларов США. А к 2011 году финансовые аналитики прогнозируют приток инвестиций объемом до 50 млрд. долларов. При этом прибыльность вложений в недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, измеряется удивительными по мировым меркам цифрами : за 2002-2003 годы рост цен составил 35-55%, за 2002-2004 от 0 до 62%, сезон 2004-2006 принес до 100% прибыли.

На данный момент (2007г.) бурный рост цен несколько замедлился и доход от инвестиций составляет около 55-75%. Кроме того, покупатели стали обращать больше внимания на качество проектов, степень их готовности и расположение , цены стали сильно различаться в зависимости от этих факторов.

Цена же на конкретную квартиру дом или офис, внутри проекта напрямую зависит не столько от площади, но и от этажа и вида из окон. В Дубаи сделано все, чтобы предоставить любые развлечения , от посещений магазинов до катания на лыжах.

На пляже Jumeirah в Дубаи ровный берег и теплая голубая вода, а песок мягкий и белый. Длинный пляж поделен на небольшие участки , частные пляжи при отелях, а также общественные пляжи. Дубаи в буквальном смысле рай для любителей магазинов.

Дубайские отели

Отели Дубаи можно разделить на три группы. Первая группа — отели, расположенные на побережье Персидского залива. Район, простирающийся от местности с названием Ум Секейм до Аль Мина Сияхи, широко известен как район Джумейра. Он располагается на некотором расстоянии от аэропорта Дубаи, в пределах 20 минутной поездки на такси до центра города. Вторая группа — отели, расположенные в городе — 4 — 5 *. Эти отели идеальны как для бизнесменов, так и для туристов, приезжающих на отдых. Многие высококлассные пятизвездочные отели, в последнее время появляющиеся в Дубаи, идеально подходят для проведения конференций, деловых встреч и семинаров. Гостям этих отелей предоставляются ежедневные трансферы на пляж (в пляжные парки и пляжи других отелей).

Третья группа — недорогие отели от 1-3 * и апартаменты, предоставляющие полный спектр гостиничных услуг, идеально подходят для экономичного отдыха (гостям этих отелей также предоставляется трансфер на пляжи Дубаи). Все отели обязательно проходят классификацию и имеют категорию от 1 до 5 *, апартаменты подразделяются на «делюкс» и стандартные, согласно установленным в соответствии с международными стандартами критериям. Отели и апартаменты оцениваются на основании инспекционной формы из 190 пунктов. В Дубаи представлены отели таких международных систем, как «Le Meridien», «Hilton», «Шератон», «Inter-Continental».

Большинство отелей располагаются непосредственно на побережье. В качестве главного развлечения предлагают подводное плавание. Есть отели с рыболовными клубами, имеющие свой собственный морской причал (например, «Джебел Али»). Песок на пляжах разных отелей может отличаться. Если близость моря не является необходимым условием, тогда можно выбрать отель в городе. Большинство гостиниц Дубаи по праву гордится своими спортивными сооружениями, где отдыхающих ждут корты для игры в теннис, сквош и бадминтон; плавательные бассейны, бильярд и настольный теннис, а также оздоровительные центры, которыми постояльцы гостиниц могут пользоваться бесплатно. Перед поездкой в Дубаи необходимо уточнить категорию отеля, поинтересоваться о его местонахождении и возможностях, так как условия проживания могут быть разными.

Символы Дубаи — Burj Al Arab и Jumeira Beach Hotel. Это самые известные первоклассные отели, наиболее известные туристам всего мира. На их территории есть корты для тенниса и сквоша, тренажерные залы, бассейны. Вода в бассейнах летом охлаждается, а в прохладные сезоны подогревается. Самый высокий в мире отель Burj Al Arab по своей архитектуре напоминает мачту с парусом. Подсвечиваемые ночью тефлоновые полотна, из которых сделан парус, придают особую красоту отелю. В мире пока нет подобных ему ни по уровню технических решений, ни по уровню комфорта. Это единственный в мире отель, которому присвоена категория 7 *. На территории Burj Al Arab находится самый высокий в мире атриум, украшенный водопадом и двумя аквариумами с коралловыми рифами и экзотическими рыбами. Отель имеет 3 закрытых пляжа и вертолетную площадку. Чтобы попасть в рыбный ресторан Al Mahara, который находится под водой, Вам придется проделать короткое путешествие на лифте-батискафе.

26 — этажное здание Jumeira Beach Hotel выстроено в форме морской волны. Рядом находится аквапарк Wild Wadi. На территории отеля расположены прекрасные песчаные пляжи, которые блестят при лунном свете, завлекая отдыхающих. Всевозможные бары и рестораны предлагают отведать только самые лучшие блюда и напитки. В арабском ресторанчике вам к тому же продемонстрируют знаменитый танец живота. Водный спортивный клуб Pavilion предлагает туристам прогулки на яхтах и различные виды водного спорта, включая подводное плавание. Oasis Beach Hotel — 4-звездный отель, но по уровню комфорта больше соответствует категории 5 *. На его территории расположен великолепный песчаный пляж с просторным газоном из живой травы. Здесь есть все возможности для занятий водными видами спорта. Любители пива могут посетить паб Die Stube.

Дубайская Кухня

ОАЭ — настоящий рай для гурманов. Здесь множество ресторанов и кафе различного уровня, где можно хорошо поесть и попробовать блюда почти всех частей света, более 150 баров и пабов. В этой стране, имея даже ограниченный доход, Вы можете питаться достаточно хорошо.

В Дубаи представлена итальянская, французская, китайская, индийская, японская, корейская, филиппинская и мексиканская кухня. Вы можете отведать местную кухню и попробовать традиционную арабскую пищу — «бирьяни» (специально приготовленный рис с большим куском мяса, курицы или рыбы), «харис» (баранина, вываренная в течение нескольких часов в воде с зерном), «мачбус» (жаркое с рисом из баранины или курицы). Характерной особенностью местной кухни являются рыбные блюда.

Наиболее распространенной на Ближнем Востоке является ливанская кухня. Знакомство с ней можно начать с тарелки «хомоса» — своеобразного пюре из растертого гороха с лимоном или «шавармы» — завернутой в лепешку с приправами баранины или курицы, приготовленной на вращающемся вертеле. Эти блюда легко приобрести прямо на улице в одном из многочисленных ливанских ресторанчиков. Здесь же можно и пообедать, заказав «меззу» — набор традиционных закусок, и «кебаб мушеккель» — ассорти из жареной на шампурах баранины и курицы.

Самый романтический способ вкусить аравийской экзотики — это провести вечер за ужином на борту плывущего «доу» — традиционной лодки, или отправиться на вечернее сафари в пустыню, программа которого включает ужин с барбекю в настоящем бедуинском шатре.

Чем интересен Дубай

Дубаи — один из семи эмиратов, входящих в состав ОАЭ, расположенный недалеко от столицы Абу — Даби на берегу Персидского залива; крупнейший международный торговый и деловой центр; динамично развивающийся курорт Ближнего Востока. Дубаи раскинулся на берегах бухты. Его деловой центр делится на две части: Дейру и Бар — Дубаи, которые соединены тоннелем и двумя мостами.

Дубаи разделен на две большие части каналом, который служит гаванью для традиционных арабских транспортных средств «доу». К северу город простирается до соседнего эмирата Шарджа, а к югу и западу вдоль побережья тянутся районы Сатва, Джумейра и Умм Сукейм. С 1830 года и до сегодняшних дней правителями Дубаи являются члены семьи Аль Мактум. судов. Современная история Дубаи начинается с середины 19 столетия, когда на берегу залива Хор — Дубаи поселилось около 800 бедуинов. В те времена Дубаи был главным хранителем и поставщиком жемчуга, который здесь добывали еще во времена античности.

Одна из областей, достижениями в которой может гордиться Дубаи, это наличие услуг, предоставляемых первоклассными отелями, ресторанами и различными заведениями, специализирующимися в сфере организации досуга. Их огромное количество способно удовлетворить потребности любого туриста, любителя хорошо поесть и весело провести время. В городе и на побережье Дубаи насчитывается около 405 отелей, огромное разнообразие ресторанов с кухней большинства стран мира. В Дубаи очень мало отелей, построенных прямо на побережье, но практически от любого отеля по утрам ходят бесплатные автобусы к Персидскому заливу. Самый лучший пляж — Джумейра — Бич. По определенным дням пляжи открыты лишь для женщин и детей, но в любое время загорать и купаться можно только в купальном костюме.

В Дубаи самая развитая в ОАЭ индустрия отдыха и развлечений, самое большое количество ресторанов, пабов, дискотек, парков аттракционов. В городе существуют многочисленные торговые центры со всевозможными удобствами, в которых можно купить любой товар. Много интересного, в том числе традиционные товары и экзотические сувениры, можно найти на Золотом и Крытом рынках. Для полноты впечатлений рекомендуем посетить Рыбный и Овощной рынки в Дейре. На сохранившихся традиционных рынках, именуемых по-арабски «сук», и в самых современных магазинах — везде идет бойкая торговля. В Дубаи находится самый большой в мире супермаркет «Центр». Здесь отсутствует налог на прибыль, подоходный, корпоративный налог и НДС.

Это делает Дубаи привлекательным городом для бизнесменов и удачным местом для проведения различных семинаров и конференций. Каждые два года здесь проводится международный авиасалон, который считается одним из самых дорогих и престижных салонов в мире (наряду с салонами в Ле — Бурже во Франции).

Украшением и гордостью Дубаи стали башни — близнецы серебристо серого цвета Эмирэйтс Тауэре (Emirates Towers). Одна из башен является самым высоким сооружением на Ближнем Востоке и в Европе, ее высота 350 метров. Рядом расположен Мировой Торговый Центр Дубай (World Trade Centre), здесь проводятся всевозможные выставки, конференции, форумы и семинары. В эмирате ежегодно проводятся Дубайский Торговый Фестиваль, Фестиваль «Летние сюрпризы», во время которых путешественников со всего мира ждут колоссальные распродажи, выставки самых современных и модных товаров. В Дубаи множество ресторанов, баров, ночных клубов, дискотек. Многие работают до утра.

Информация о Дубае

Дубай – город-феномен. Город, где действует политика свободы от налогов и бюрократизма. Такая политика поспособствовала его стремительному развитию и превратила Дубай в город-мечту для бизнесменов и инженеров-строителей.

Жители ОАЭ говорят: "В Шардже культура, в Дубае – развлечения!" – и действительно, что касается ночных клубов, ресторанов, спортивных заведений и магазинов, Дубаи – номер один во всем Заливе. Разумеется, этот город желает зарекомендовать себя как идеальное место для проведения конференций, выставок, для бизнес-поездок и высококачественного отдыха. Ежегодно в Дубаи происходят весьма заметные спортивные события (среди популярных видов спорта – гольф, теннис, лошадиные бега), призами на которых становятся крупные денежные суммы. Так, Дубаи приобретает себе всемирную славу. По данным недавнего опроса, проведенного в Германии, Дубаи сегодня считается одним из десяти лучших курортных городов в мире. Дубаи стремится к тому, чтобы доходы от туризма достигли к 2000 году 20% ВНП (в 1996 году они составляли 12% ВНП). Алкогольные напитки в городе продаются свободно, а к туристам с Запада (их привычкам и манере одеваться) здесь относятся вполне либерально. 70% гостей ОАЭ останавливаются именно в Дубаи.

В Дубае дозволено все, что приносит прибыль. Политика этого города в последние десятилетия была направлена на всестороннее поддержание экономического роста. Многие сравнивают развитие Дубаи с возникновением «бум-таунов» на Диком Западе - дух наживы, который царит в этом городе, порой немало удивляет приезжих. Что еще больше поражает туристов: в Дубаи живут, в основном, индусы и в меньших количествах эмигранты из Западного полушария – арабы же практически не встречаются.

Выходя из аэропорта, вы не сможете не заметить бесчисленные подъемные краны и стройплощадки – этот пейзаж очень красноречиво говорит о солидных капиталовложениях в инфраструктуру города. Дороги, мосты, гостиницы – все должно быть на высшем уровне, используемые технологии должны соответствовать самым современным требованиям. Благодаря такому подходу Дубай славится превосходной дорожной сетью, которая постоянно совершенствуется через создание эстакад и тоннелей. Не меньшее восхищение вызывает оснащение порта Джебель Али (самый большой в мире искусственный порт) и порта Рашид. Аэропорт города отвечает высочайшим требованиям, так же как и главный перевозчик страны Emirates Airlines. В Джебель Али также планируется строительство нового аэропорта для грузовых рейсов.

Финансовые вопросы кредитования

Многие покупатели предпочитают брать кредит до наступления срока второго взноса. В качестве обеспечения гарантии банки используют недвижимость. В случае возникновения неплатежеспособности покупателя по кредиту, недвижимость переходит в собственность банка и продается, а выпученные средства идут на покрытие кредита. Без такой гарантии банки, как правило, не идут на кредитование покупки недвижимости.

Исламские финансовые учреждения, например Dubai Islamic Bank используют схему, по которой собственность регистрируется на имя банка до момента полного погашения кредита. После возврата кредита, право собственности перерегистрируется на заемщика Важно, что при использовании такой схемы ставка платежей за кредит остается фиксированной на весь период пользования кредитом.

Схемы предоставления ипотечных кредитов постоянно развиваются и модернизируются, поэтому потенциальным покупателям перед покупкой целесообразно обращаться к профессионалам (риелторам, адвокатам, банковским брокерам) которые помогут сделать выбор максимально эффективной для конкретного случая схемы финансирования.

Большинство банков не будет финансировать свыше 70% стоимости покупки и покупатели будут нуждаться в альтернативных источниках финансов для выплаты первых 30%. При оплате клиентом самостоятельно 10% депозита некоторые банки предлагают средний срок выплаты ссуды на оставшиеся 20% до пяти лет. Большинство банков устанавливают срок 15-20 лет на погашение долга, поэтому некоторые банки не оформляют ссуды покупателям, возраст которых превышает 50 лет.

В момент вступления покупателя в права собственности на недвижимость кредиторы в праве требовать, чтобы заемщики имели страховку. Это должно гарантировать выплату ссуды в случае смерти или нетрудоспособности заёмщика.

Привлекательность недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах

За четыре последних года Дубай стал городом, в котором иностранцы покупают недвижимость охотнее, чем где-либо в мире, пишет интернет журнал «Собственник». Причем именно в строящихся комплексах, которых здесь множество. Причин тому несколько.

Причина первая: налоговая

Последние 40-50 лет Дубай считался самым крупным городом в Арабских Эмиратах — здесь расположены ключевые порты Рашид и Джебель-Али. Последний еще в 1978 году открывала британская королева Елизавета, впрочем, сколько-нибудь заметного развития города тогда не наблюдалось. Среди приезжих иностранцев до сих пор распространено мнение, что в Дубае ездят на верблюдах. По достоверности оно сродни убеждению, что в Москве по улицам бродят белые медведи. На самом деле, вся проблема была в том, что Дубай всего лишь город-эмират, поэтому больших прибылей от добычи нефти и газа не он не получает (7% от общего дохода города). Другой значимой статьей дохода стал туризм, который приносит в бюджет Дубая 20%.

Правда, со временем выяснилось, что не так много людей ездят в Эмираты просто прогуляться по магазинам. <Для большинства на первом месте - бизнес>, — поясняет Алексис Кручер, руководитель лондонского представительства крупнейшей дубайской строительной компании Dubai Properties. И это понятно: город представляет собой крупнейшую безналоговую зону с привлекательными условиями для бизнесменов всего мира.

Но, добавляет Кручер, несмотря на явные налоговые преимущества, было бы трудно привлекать деловых и богатых людей в страну, не давая им возможности приобретать недвижимость и оставаться здесь навсегда. До 2002 года только 15% населения Дубая можно было назвать местным, поскольку ни владение недвижимостью, ни открытие бизнеса на территории страны основанием для получения гражданства не являлось.

Сейчас ситуация переменилась: начиная с 2006 года владельцы дубайской недвижимости могут претендовать на гражданство ОАЭ практически без ограничений. Именно это обстоятельство радикально изменило уклад жизни города и открыло серьезные перспективы для его развития и масштабного строительства. Доходы от строительства и продажи недвижимости, наряду с доходами от финансовых операций и банковским бизнесом, теперь в значительной мере формируют бюджет города.

Причина вторая: деньги и время

Дело в том, что бизнес-система в Дубае устроена так, что человек, прибывающий сюда на работу, обязан заранее иметь рабочее место. То есть, приезжая сегодня, человек завтра уже отправляется в офис. Такое требование не зависит от вашего статуса — будь вы просто служащий или большой начальник. В Дубае английское выражение time is money понимается буквально. Так что недвижимость здесь приобретается заведомо занятыми людьми, которым некогда гулять по магазинам или выбирать среди бесконечного количества предлагающихся к продаже вилл.

Покупателю достаточно решить перед покупкой, сколько комнат ему нужно, на какую сторону света должны выходить окна, как высоко хочется жить и какого цвета мебель хотелось видеть у себя в комнатах — и все, дальше действуют специалисты. По словам Кручера, в настоящее время основными покупателями недвижимости являются российские и британские граждане.

Причина третья: обширный выбор

Выбор здесь формируется из жилья высочайшего качества: апартаменты в знаменитых дубайских небоскребах, эксклюзивные виллы. Чтобы было понятно, что предлагают строители, расскажем об одном из проектов, который рассчитан на самого взыскательного покупателя. Комплекс The Executive Towers возводится в дубайском фешенебельном районе Business Bay, находящемся прямо позади Dubai Media City, Jumeirah Beach Residence и Knowledge Village. Уже одно соседство говорит об эксклюзивности места.

Этот комплекс состоит из 11 жилых башен и находится на берегу легендарного Дубайского залива, который на протяжении столетий играл огромную роль в жизнедеятельности местного населения. Это место, где расположен порт мирового значения, по праву считается символом дубайского прогресса. Основой концепции архиекторы и дизайнеры сделали пространство и воздух (однокомнатная квартира занимает площадь 1120 кв. футов (около 100 кв. м), большинство стен представляют собой окна во всю высоту.

Комплекс The Podium объединяет все 11 башен в один городок. Именно здесь находятся парковки, оборудованные лифтами, которые поднимут машины на нужный вам этаж и в нужную башню. Здесь есть магазины, сады и парки, фонтаны и плавательные бассейны, шопинг-центры, рестораны и кафе, детские площадки и места для семейного отдыха. Все это богатство предназначено только для жителей комплекса — всем остальным вход на территорию строго запрещен. Через The Podium можно попасть из одной башни в другую, а по дороге пообедать или провести конференцию. И главное в этом городе трудоголиков — до работы недалеко: комплекс расположен совсем рядом с деловым центром Дубая.

Именно такие комплексы сейчас очень популярны в Дубае, видимо, потому что соответствуют образу жизни энергичных людей. Выбор вида апартаментов намного шире, чем в любой из столичных новостроек: кроме studio, 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир, можно приобрести executive penthouse — на крыше каждой из башен располагаются по два пентхауса. Два уровня, смотровая терраса с плавательным бассейном, четыре большие спальни с отдельными ванными, отдельные вход и обслуживание, два гаража и право купить дополнительные два, право арендовать комнату для собственного шофера — неплохой набор для работящего миллионера. А цена вопроса может показаться москвичу смешной — всего $1,166 млн.

"Цветные революции" в СНГ повышают цену жилья в ОАЭ

Российским покупателям дубайской недвижимости мешают бывшие соотечественники Ни строгие законы шариата, запрещающие алкоголь, ни 50-градусная жара не препятствуют нашим соотечественникам раскупать недвижимость в ОАЭ. По данным финансового директора компании Rustar Real Estate Руслана Губаева, из всех покупателей недвижимости в эмирате Дубай из СНГ половина - россияне.

И хотя эта половина в общей доле иностранных владельцев недвижимости ОАЭ на сегодня занимает всего 7-8% (лидируют здесь граждане Индии, Пакистана и Ирана, на долю которых приходится около 50-60%), процент этот неуклонно повышается. А в сегменте элитной недвижимости от 1 млн. долларов, доля покупателей из России и бывшего СССР является подавляющей: до 70%. "Сегодня на рынке недвижимости Дубая можно наблюдать настоящий бум", - говорит гендиректор компании Paul’s Yard Павел Здрадовский.

Впервые инвесторам из неарабских стран разрешили приобретать объекты недвижимости в Дубае в 2002 году, и они быстро оценили привлекательность вложений. Как отмечает директор по маркетингу проекта My Dubai.ru Виталий Кокорин, во-первых, ОАЭ - безналоговая зона, во-вторых, при приобретении жилья выдаются резидентские визы на всю семью, которые позволяют находиться в стране круглый год, в-третьих, государство дает гарантии завершения строительства объектов. Прибыльность вложений в дубайскую недвижимость до сих пор остается довольно высокой: по словам Губаева, в прошлом году она составляла 30-50%, прогноз на этот год - 20-40%. Те, кто поспешил купить недвижимость еще в 2002 году, с начала продаж иностранцам, сумели заработать в 2003 году 300% годовых. Сейчас, по словам Павла Здрадовского, инвестиции в строительство окупаются в течение года. При этом стоимость недвижимости в ОАЭ до сих пор не достигает московских цен. Так, 40-метровая студия в элитном районе Дубая предлагается за 180 тысяч долларов при 30 тысячах первоначального взноса и ипотечном кредитовании на 5 лет. В Москве такая квартира будет стоить не менее 250-300 тысяч долларов и безо всякой рассрочки.

В прошлом году, по словам Губанова, впервые активно приобретать недвижимость в ОАЭ помимо москвичей стали жители Санкт-Петербурга, Тюмени и Новосибирска. И если с питерскими и тюменскими покупателями все ясно, то благосостояние новосибирцев явно приросло не административным или нефтяным ресурсом. Следовательно, в этом году можно ожидать расширения географии российских инвесторов.

Однако российским покупателям придется конкурировать с гражданами других стран СНГ. Еще одна тенденция прошлого года - появление на рынке недвижимости ОАЭ граждан Украины, Грузии, Азербайджана и Узбекистана. Их доля среди покупателей из СНГ - в среднем по 5%. Но особой активностью во второй половине прошлого года отличились жители Казахстана: за полгода они довели свою долю среди экс-советских покупателей до 20%. Причем они, как и россияне, покупают в основном дорогую недвижимость. Правда, причины такой активности, по мнению Губаева, лежали в опасениях относительно исхода выборов президента Казахстана и после победы Назарбаева количество покупателей должно снизиться. Однако стабильной политическую ситуацию во многих странах СНГ назвать трудно, а следовательно, могут появиться и другие искатели зарубежной недвижимости из числа политических элит, которым торговаться недосуг. Тогда рост цен может свести привлекательность дубайской недвижимости на нет.

Уэйн Холдер (директор по продажам компании Ifa Hotels & Resorts) (

На мой взгляд, рынок недвижимости Дубая настолько стремительно развивается, что о снижении темпов его роста говорить не приходится.

На рынке недвижимости Дубая работает немало компаний. Крупных и не очень, хорошо известных и начинающих. Есть среди них и такие, о которых хочется говорить, используя эпитеты «единичный», «эксклюзивный», «уникальный» и так далее. К таким можно смело отнести группу компаний Ifa Hotels & Resorts, имеющую в своем портфолио, пожалуй, наиболее значительные проекты престижной недвижимости на территории эмирата Дубай. Наш собеседник – Уэйн Холдер, директор по продажам компании Ifa Hotels & Resorts, делится с нами ближайшими планами компании и перспективами развития дубайского рынка недвижимости.

Мистер Уэйн, компания Ifa Hotels & Resorts широко известна благодаря своим международным отелям и курортам в разных странах мира, в том числе в ОАЭ. Расскажите, пожалуйста, о новом подразделении группы – Ifa Properties и об основных направлениях его деятельности.

По роду своей деятельности в туристской и курортной индустрии нашей компании приходится ежедневно сталкиваться с людьми, которые представляют так называемое «высшее общество», или с людьми, доходы которых явно превышают средний уровень. Эта категория людей отличается особой требовательностью: они четко знают, чего хотят, и внимательно относятся к тому уровню услуг, который им предлагается. Создавая новое подразделение Ifa Proiperties, наша компания практически сделала вызов самой себе. Зная уровень притязаний наших клиентов, мы понимали, что должны предложить им такой продукт, который будет в полной мере соответствовать бренду Ifa Hotels & Resorts. Именно поэтому все наши проекты являются объектами недвижимости высочайшего класса. Мы не занимаемся недвижимостью среднего уровня и не продаем 1–2-комнатные квартиры на «нулевом цикле» строительства. И вовсе не потому, что в этом сегменте уже достаточно других предложений, а потому, что за каждым нашим проектом стоит имя Ifa Hotels & Resorts, которое является синонимом высшего качества, индивидуального подхода и эксклюзивности, если хотите.

Тогда, полагаю, вы можете назвать конкретные проекты, которыми Ifa Properties может гордиться?

Безусловно. Это жилые дома на острове Palm Jumeirah, в частности, расположенные на Golden Mile ( «Золотая миля» – центральный «ствол» острова. – Прим. ред.), а также гостиничные и курортные многофункциональные комплексы The Fairmont Palm Residence на том же Palm Jumeirah, Laguna Tower в районе Jumeirah Lake Towers. Я считаю, что все эти проекты являются показательными с точки зрения архитектуры, инжиниринга, декоративных особенностей, удобства и функциональности. Мы не поступаемся мелочами. Самое пристальное внимание наши специалисты уделяют качеству строительных и отделочных материалов, а также сантехники, встроенной бытовой техники и других необходимых в современном доме вещей.

Если всё «самое лучшее» будет базироваться в Дубае, что остается делать другим странам?

Завидовать! (Смеется). Дубай, действительно, старается вместить в себя всё самое лучшее, и это правительству эмирата удается очень хорошо. Мы, в свою очередь, стараемся соответствовать тому статусу, который приобретает эмират, и поэтому предлагаем самые лучшие гостиничные и курортные комплексы, которые в современном мире становятся многофункциональными и приобретают статус престижного жилья, а не только места элитного отдыха.
Конечно, для непосвященных мои слова могут звучать как рекламные слоганы. Все без исключения компании на рынке говорят о том, что они самые лучшие. Но мы действительно гарантируем высокое качество всех наших проектов и ратуем за профессиональный подход в сфере недвижимости. Согласитесь, если покупатель готов потратить сумму, выраженную в шестизначных цифрах, за «дом своей мечты» в Дубае, а агентство недвижимости присылает ему «слепую» ксерокопию плана расположения земельного участка с обведенным шариковой ручкой местом предполагаемой виллы, стоит задуматься о том, кому эти деньги будут выплачены. Сдержит ли агентство все свои обещания? И не придется ли потом отстаивать свои права в суде.

Значит, Ifa Properties, будучи продавцом, выступает на стороне покупателя?

Наш бизнес – продавать, и мы получаем деньги за свою работу, но права покупателя должны быть защищены. Ifa Properties предлагает своим клиентам полный спектр услуг, начиная от консультаций юристов, предоставления ипотечного кредитования и заканчивая обсуждением качества тех или иных отделочных материалов, используемых при строительстве. Более того, мы не продаем «воздух», все наши объекты – это реальные гостиничные или курортные комплексы, а также сданные в эксплуатацию жилые дома, куда можно приехать, все посмотреть своими глазами и определиться с выбором. И на каждом этапе мы несем ответственность перед нашими клиентами. Не всякий человек, решившийся на приобретение недвижимости, может положиться только на собственные силы. В любом случае покупателям необходима профессиональная помощь, как консультативная, так и практическая. Поэтому – мы здесь.

Конкуренция на рынке дубайской недвижимости постоянно растет. Как компания Ifa Properties чувствует себя среди других лидеров отрасли?

Прекрасно чувствует. Мы находимся в своем сегменте элитной недвижимости и поддерживаем прекрасные деловые отношения с компанией Nakheel, так как являемся одними из ключевых застройщиков «Золотой мили» острова Palm Jumeirah. Основной принцип, на который мы опираемся, – это индивидуальный подход к требованиям каждого клиента. Спектр предложений Ifa Properties охватывает и великолепные гостиничные апартаменты, и виллы, таунхаусы, и пентхаусы, расположенные в наиболее престижных и комфортных новостройках Palm Jumeirah и других проектов Дубая, включая известные спальные районы Arabian Ranches, Meadows, Dubai Marina.

Наша философия – это профессионализм. Рынок дубайской недвижимости еще очень молод, поэтому непрофессиональных риелторов на нем немало. Нам важно, чтобы клиенты, обращающиеся в Ifa Properties, точно знали – они пришли по верному адресу.

Все чаще стали слышаться разговоры о том, что дубайский рынок перенасыщен предложениями, и надо бы немного сбавить темпы строительства. Какова ваша точка зрения на этот счет?

На мой взгляд, рынок недвижимости Дубая настолько стремительно развивается, что о снижении темпов его роста говорить не приходится. Напротив, сегодня наблюдается очень высокий спрос на коммерческую недвижимость, а предложений недостаточно, поэтому многие международные компании не могут приобрести или арендовать офисы на территории Дубая. Остается добавить к получившейся картине полное отсутствие налогов, и станет понятным, почему именно в Дубай едут люди со всех уголков мира. В этот рынок вливаются колоссальные капитальные вложения, которые приносят инвесторам серьезные дивиденды.

В этом и состоит феномен Дубая. Ведь еще каких-то десять лет назад при слове «Дубай» где-нибудь в Европе вас бы непременно переспросили: «А что это?» Сегодня, благодаря масштабной рекламной кампании правительства эмирата, в том числе и на ведущих мировых телеканалах, таких как CNN, о Дубае знают практически все. И едут сюда люди, и устраиваются на работу, и приобретают в собственность квартиры, дома, офисы. А мы их с удовольствием продаем. Причем – напрямую, без каких-либо посредников.

Я, как специалист, просто уверен, что у Дубая – великое будущее. К разговорам о том, что «этот мыльный пузырь скоро лопнет», отношусь с большой долей скепсиса. Наоборот, открыв двери для мировых экономических процессов, нельзя повернуть ситуацию вспять. В Дубае все подчинено законам развития глобальной экономики, и надо сказать, во многих вопросах эмират оказывается даже на шаг впереди. Поэтому, я считаю, что мы оказались в нужное время в нужном месте.

Скажите, пожалуйста, много ли среди клиентов компании Ifa Properties граждан России и стран СНГ? Что их отличает?

Вы правы, у нас достаточно клиентов из стран СНГ, именно поэтому в нашем штате работает несколько русскоговорящих сотрудников. Я бы хотел отметить, что русские (можно я буду так называть всех, кто говорит по-русски?) – это покупатели, которые демонстрируют вдумчивый подход к приобретению недвижимости. Они точно знают, за что они платят деньги, не стесняются уточнять все, даже, на первый взгляд, ненужные детали сделки. Решение о покупке тоже не принимается ими спонтанно, но выбор, как правило, того стоит. Нам нравится работать с выходцами из стран Восточной Европы и России, многим из которых хорошо знакомо имя Ifa Hotels& Resorts.

В заключение я бы хотел пожелать всем вашим читателям и соотечественникам относиться к приобретению недвижимости в Дубае с предельным вниманием. Прежде чем решиться на серьезные капитальные вложения в дом или квартиру в ОАЭ, просмотрите сайты ведущих застройщиков и риелторских компаний, взвесьте все «за» и «против», обратитесь в несколько разных фирм и сравните цены (чтобы «отловить» присутствие одного или нескольких посредников). И наконец – обращайтесь к профессионалам.

Департамент дорог и транспорта (RTA) привлекает основных дубайских застройщиков к планированию транспортной инфраструктуры

Привлечение ведущих дубайских застройщиков к совместному планированию расширения и модернизации существующей в городе транспортной инфраструктуры стало очень злободневным решением.
Комитет по названиям и нумерации дорог Дубая организовал совещание с застройщиками крупнейших объектов недвижимости в эмирате. «Новая всеобъемлющая адресная система сможет обеспечить скоростной процесс коммуникаций и доступа в аварийных и сложных ситуациях, в которых участвуют и полиция, и скорая помощь, и пожарные команды», – сказал Бадер Аль Сирии, директор дорожного департамента RTA. «Мы хотим, чтобы все резиденты четко знали свой адрес, именно поэтому мы переходим от адресной системы, базирующейся на ориентации на городские достопримечательности, к обычной системе адресов с названиями улиц и номерами домов».
На сайте Департамента дорог и транспорта представлены все детали новой системы, главной целью которой будет четкая координация между государственными службами и частным сектором. «Система включает номер дома, название улицы и, что самое важное, номер микрорайона или «городка». Жителям города пора начинать ею пользоваться», – добавил Аль Сири. – «Не так давно мы проводили интерактивное совещание с государственными департаментами, которых просили выполнять предложенную систему во время работы с клиентами. Нынешнее совещание призвано услышать мнения и поделиться идеями улучшения городской инфраструктуры с крупнейшими компаниями-застройщиками».
Работы над введением адресной системы с нумерацией домов и названиями улиц в Дубае начались еще в конце 80-х годов. «Сегодня система охватывает более 80 процентов городского пространства. В Дубае на сегодняшний день есть 129 «городков» и девять секторов. В ближайшем будущем этот процесс распространится и на вновь возводимые объекты», – отметил Аль Сири.
Представители RTA потребовали от застройщиков и владельцев недвижимости выполнения адресной системы и следования директивам Департамента. Вскоре унифицированная адресная система будет введена на всей территории эмирата. Чтобы облегчить всем жизнь, RTA планирует установить новые таблички на зданиях, на которых будут указаны номер дома, название улицы и номер «городка».

DAMAC запускает свой первый проект в Dubailand

Компания DAMAC Properties, специализирующаяся на возведении элитных жилищных и коммерческих комплексов, начинает свой первый проект на территории Dubailand, названный Cyclades (Киклады – острова в Эгейском море, принадлежат Греции). В проект войдут семь офисных зданий – Andros, Amorgos, Los, Milos, Naxos, Paros и Santorini, два из которых – Paros и Santorini – начинают строить уже сейчас.
«Cyclades – это коммерческая недвижимость, выполненная в греческом архитектурном стиле, которая будет расположена в микрорайоне Arjan на территории комплекса Dubailand. Кипенно-белые строения на фоне пронзительно-синего неба – это лучшее описание проекта Cyclades», – сказал Питер Риддоч, главный управляющий DAMAC Properties.
Dubailand – это новейший и самый впечатляющий развлекательный и рекреационный проект, который является неотъемлемой частью дерзкого видения Дубая, желающего стать одним из ведущих мировых туристских направлений. Микрорайон Arjan на территории Dubailand был спланирован с учетом требований современных бизнесменов. Расположенный вдоль самой оживленной магистрали страны Emirates Road, микрорайон находится в непосредственной близости к спальному району Arabian Ranches и спортивному комплексу Dubai Sports City.
Киклады (Cyclades) – группа островов в Эгейском море, являющаяся административным районом Греции и входящая в Эгейский архипелаг. Название этих островов возникло во времена священного острова Делос. Киклады насчитывают более 220 островов, основные и самые крупные – Аморгос, Анафи, Антипарос, Делос, Лос, Киа, Кимолос, Китнос, Милос, Миконос, Наксос, Парос, Фолигандрос, Серифос, Сифнос, Сикинос, Сирос, Тинос и Тира.
Проект Cyclades будет насчитывать пять шестиэтажных и два четырехэтажных офисных здания в греческом стиле.

Крупнейшая акция компании DAMAC стоимостью 87 миллионов дирхамов

Застройщик элитной недвижимости – компания DAMAC Properties – приготовила для гостей Дубайского торгового фестиваля – 2006/2007 грандиозный сюрприз. Один счастливчик из первых семисот покупателей недвижимости, которая будет оформлена в DAMAC во время ДТФ, получит в подарок новенький частный самолет ECLIPSE 500 стоимостью 5,5 млн дирхамов. Кроме того, каждый, кто купит недвижимость в компании DAMAC во время фестиваля (с 20 декабря 2006 года по 2 февраля 2007 года), получит в подарок автомобиль Jaguar.
«Являясь поддерживающим спонсором ДТФ-2006/2007, мы дарим каждому нашему новому покупателю автомобиль Jaguar. Кредо компании DAMAC – предоставлять своим клиентам непревзойденную роскошь, и во время ДТФ-2006/2007 мы хотим удивить наших клиентов еще больше. Семьсот первых покупателей недвижимости примут участие в розыгрыше частного авиалайнера ECLIPSE 500. Такие подарки еще никто, кроме нас, на рынке дубайской недвижимости не предлагал», – сказал Хусейн Саджвани, председатель DAMAC Holding.
«Во время традиционных Дубайских торговых фестивалей мы отмечаем повышенный спрос на нашу недвижимость. Так в 2004 году уровень продаж во время ДТФ был на 50% выше, чем обычно, в 2005 – на 85%, и поэтому мы оптимистично настроены по поводу увеличения объема продаж и во время нынешнего торгового фестиваля», – отметил Питер Риддоч, главный управляющий DAMAC Properties.
DAMAC Holding сегодня представляет из себя международный конгломерат с более 6000 сотрудников в 18 странах. Будучи частной компанией, DAMAC Properties стала одним из лидеров на рынке дубайской недвижимости, благодаря своим оригинальным проектам.