Коммерческая недвижимость в Дубае - №2

Охлаждение рынка недвижимости в Дубаи на ближайшие 5 лет не предвидится: Дубай находится на втором месте в мире по темпам строительства недвижимости в мире. Для сравнения, Токио занимает 9-е место, Гонконг - на 12-е. Париж - единственный европейский город, который пробился в десятку мировых лидеров с ежегодным строительством около 1 млн. квадратных футов.
Сегодня Дубаи испытывает огромный дефицит офисных помещений, в результате чего коммерческая недвижимость раскупается на "нулевом уровне" строительства. В то же время, заявленные на сегодня объемы строительства не покрывают в ближайшие 3-4 года даже текущий дефицит, без учета роста бизнес активности в этот период. Как результат, средняя стоимость аренды офисной недвижимости - около USD 105 м². По показателю сдаваемым в аренду площадям, фактическое увеличение к концу десятилетия в Дубаи возрастет с 1,37 млн. m² в 2007 г. до 4,25 млн. m² в 2010. В отличие от некоторых других государств, период стабилизации на рынке недвижимости в Дубаи в обозримом будущем не предвидится.